Introductie
-
Beschrijving:
In het knusse Asperen, met Leerdam aan de overkant, bieden wij deze ruime moderne dubbellaags watervilla aan. De watervilla is in 2006 gebouwd en heeft een ruime living boven met toegang tot het terras en beneden 4 slaapkamers. De tuin is onlangs helemaal gerenoveerd met een ruime schuur en overkapping, heerlijk voor de zomeravonden. Daarnaast is er een open vaarverbinding met de Linge. Bent u op zoek naar een ruime instapklare watervilla in het groen? Kom dan zeker eens op de Roderick kijken.
Basis
- Type: Beton
- Bouwjaar: 2006
- Lengte: 18
- Breedte: 5
- Woonoppervlakte (m²): 170
Indeling
-
Indeling: Via een degelijke loopbrug treed je de watervilla boven binnen. Hier is een zeer ruime living met open haard en toegang tot het terras. Vanuit de living loop je in één beweging door naar de moderne open keuken, waar het bovenraam zorgt voor een prettige lichtinval.
In de hal is een toilet en de trap naar de benedenverdieping. Hier tref je allereerst aan de rechterzijde de master bedroom met een kastenwand over de volle breedte. Dan heb je verder linksaf de ruime badkamer met wasruimte, 3 slaapkamers en de technische ruimte.
Op de kade is een ruime schuur geplaatst en een seperate overkapping met schuifbare glaswand. Hier zijn ook genoeg plekjes voor een terras. - Badkamer: Badkamer met hoekbubbelbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Keuken: Moderne zwarte keuken voorzien van bora inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer
Ligplaats
-
Omgeving: In het rivierenland tussen de Waal en Rijn stroomt de rustige regenrivier de Linge waar deze watervilla is afgemeerd in een zijtak tussen het groen. Asperen is een stad met ongeveer 3000 inwoners en het kreeg stadsrechten rond 1314. De stad heeft een rijke geschiedenis, waaronder een stadswal en Fort Asperen. De glasstad Leerdam is op 2 km afstand zeer goed bereikbaar voor alle voorzieningen. Daarnaast is Asperen centraal gelegen tussen de steden Zaltbommel, Gorinchem en Utrecht.
Naast de watervilla mag op de kopse kant een bijboot worden afgemeerd voor het verkennen van de Linge of via het Merwedekanaal de Waal en Rijn. Op de Linge zijn meerdere plekjes te vinden voor het helemaal ontstressen en het genieten van de natuur.
Op de dijk zijn meerdere parkeerplaatsen met laadpaal voor uw elektrische auto. De snelwegen A15, A2 en A27 zijn goed bereikbaar zijn. Komt u straks ook hier uw auto opladen? - Plaats: Asperen
- Ligplaats: Vaste Ligplaats
- Type: Huur
- Liggeld (per jaar): €2.000
- Voorzieningen: Stroom, Water, Riolering, Gas, Internet
- Opmerkingen: 320 m2 tuin in gebruik welke recent is gerenoveerd en voorzien van ruime schuur en overkapping.
Techniek
-
Techniek: De watervilla is in 2006/2007 gebouwd door Spruyt arkenbouw uit Heerenveen in opdracht van de huidige eigenaren. Sindsdien hebben ze de watervilla keurig onderhouden en heeft het zijn moderne uitstraling behouden. Onlangs zijn er zonnepanelen geplaatst in combinatie met airco en een laadpaal voor de elektrische auto.
De tuin is tevens onder handen genomen en bevindt zich in topconditie.
Stroom
- Zonnepanelen: 16 zonnepanelen
Klimaat
- CV: Remeha gas combi ketel
- Houtkachel: Aanwezig in de woonkamer
- Airco: Airco unit beneden
- Energielabel: A
Plaats
Aanvullende Informatie
-
Aanvullende Informatie: Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren.
Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank en Orange Credit terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren.
Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.
Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.