Introductie
-
Beschrijving:
In het bruisende centrum van Rotterdam bieden wij deze compacte woontjalk aan met ligplaats in de erfgoedhavens. De kubuswoningen en markthal zijn op loopafstand van dit goed onderhouden woonschip. De Boltjalk is al geruime tijd in eigendom van deze familie en sfeervol ingericht als een tiny house op het water met 2 slaapkamers. Vanaf het dek heb je een prachtig uitzicht over de erfgoedhavens en zie je het Witte huis van Rotterdam. Ben je starter en zoek je een tiny house in het centrum van Rotterdam? Kom dan zeker eens aan boord van de Boltjalk Anjo in het Haringvliet.
Basis
- Type: Tjalk
- Bouwjaar: 1909
- Lengte: 19.99
- Breedte: 4.24
- Diepgang: 1
- Woonoppervlakte (m²): 50
- Laatste Werfbeurt: 2023
- Vlakdikte Rapport: 2023
Indeling
-
Indeling: Vanaf het achterdek is er toegang tot de roef waarin een gezellige woonkeuken is geplaatst en een grote ronde eettafel onder het achterdek. Dit staat garant voor gezellig samen koken en genieten. Ook is er in de roef een kleine zithoek die kan worden omgebouwd tot logeerbed voor twee personen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven.
Het halletje verbindt de roef met het ruim. In het voormalige laadruim is een ruime woonkamer met veel daglicht van boven en een energiezuinige pellet kachel. In de hoek is tevens een groot bureau geplaatst voor het vele thuiswerken. Vanuit deze ruimte zijn de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar. De tweepersoonskamer heeft een ingebouwd bed van 180x200cm en de eenpersoonskamer een ingebouwd bed van 90x200. Door het hele schip zijn diverse inbouwkasten en opbergmogelijkheden. Bij de verbouwing van het schip zijn ook enkele sfeervolle, historische details in de inrichting verwerkt, zoals oude kastdeurtjes.
Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar wat nu gebruikt wordt als berging. Op dit voordek is ruimte voor een lekkere loungebank om te genieten van het waterleven in Rotterdam. Ook is er een bijbootje aanwezig, waarmee je door de haven kunt varen. - Badkamer: Badkamer voorzien van douche, toilet, wasbak en wasmachineopstelplaats
- Keuken: Compacte keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en hoekaanrecht met wasbak en mengkraan
Ligplaats
-
Omgeving: In de erfgoedhavens van Rotterdam ligt dit woonschip Anjo afgemeerd. Het stadsleven met de markthal, koopgoot, kubuswoningen, gezellige restaurants en de Maas zijn op loopafstand. Alle voorzieningen zijn binnen wandelbereik, zoals de winkels, maar ook het metro- en treinstation Blaak. Van hieruit is een perfecte aansluiting op het openbaar vervoernetwerk van Nederland en de Benelux.
Met de auto is er een goede ontsluiting naar de A16 en voor eigenaren van woonschepen is een parkeervergunning beschikbaar bij de gemeente Rotterdam. - Plaats: Rotterdam
- Ligplaats: Vaste Ligplaats
- Type: Huur
- Liggeld (per jaar): €1.000
- Voorzieningen: Stroom, Water
- Opmerkingen: Het schip Anjo heeft een vaste ligplaats in de oude havens van Rotterdam, welke worden beheerd door Stichting Erfgoedhavens Rotterdam. In deze erfgoedhavens van Rotterdam liggen ruim 100 historische schepen met diverse uitstralingen. Onder de bewoners van de schepen is een gemoedelijke sfeer en voor onderhoud is de scheepswerf Koningspoort binnen handbereik. In overleg met de beheerder is ook een andere ligplaats binnen de erfgoedhavens mogelijk. Het liggeld is circa € 980,- per jaar, inclusief servicekosten en milieu- en afvalstoffenheffing.
Techniek
- Techniek: Het schip is door de eigenaren 20 jaar geleden volledig gemoderniseerd en gerestaureerd naar zijn oorspronkelijke staat. Hierbij is rekening gehouden met veel daglicht van boven. Er is een stalen kap op het voormalige laadruim geplaatst en isolatie in de wanden, dak en vloer geplaatst. Verwarming is middels een diesel combi cv (met in de roef vloerverwarming) en de pelletkachel in de woonkamer. Het schip is vaarklaar voor een tochtje naar de werf, maar ook naar bijvoorbeeld de Biesbosch.
- Motor: Daf
- Motor Type: 575
- Vermogen (PK): 100
- Hydrofoor: Dab
Tank Inhoud
- Diesel: 1000
- Water: 1000
Stroom
- Acculader: Victron Skylla
- Omvormer: Victron Phoenix
Klimaat
- CV: Maritieme Booster Diesel CV
- Pelletkachel: Artel Pelletkachel in de woonkamer
- Boiler: Thermex electrische boiler
Kenmerken
- Geschiedenis: Het schip is gebouwd in 1909 als Vrouw Lodewieka in Veendam als Bolpraamschip. Het schip heeft een laadvermogen van 62 ton en had als thuishaven Wildervank. In 1931 is het schip opnieuw geregistreerd als Drie Gebroeders met als thuishaven Bolsward. Het schip werd gebruikt voor het vervoeren van o.a. turf, aardappelen en bieten. Het schip staat nu bekend als Anjo en is al ruim 20 jaar in bezit van de huidige familie.
Plaats
Aanvullende Informatie
-
Aanvullende Informatie: Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren.
Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren.
Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.
Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.