Introductie
-
Beschrijving:
In een groene oase ligt deze ruime woonboot met verdieping. Het heeft de mogelijkheid tot de verhuur van één separaat appartement. De woonboot is op loopafstand gelegen van het centrum van Amsterdam, maar er kan toch geparkeerd worden voor de deur.
Deze woonboot heeft diverse mogelijkheden en ligt nabij het centrum van Amsterdam. Wilt u hier meer over te weten komen? Neem dan snel contact op voor een afspraak om dit te ervaren.
Basis
- Type: Beton
- Bouwjaar: 1964
- Refit: 2015
- Lengte: 22.28
- Breedte: 6.75
- Woonoppervlakte (m²): 150
Indeling
-
Indeling: In het midden van de woonboot komt u binnen in de leefkeuken met toegang tot het overdekt terras aan het water. Via een trap komt u boven in de riante woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over het water. Naast de keuken is een slaapkamer gecombineerd met badkamer en separaat toilet.
Via een interne deur of buitenom komt u in het linker gedeelte van de woonark. Hier is een zitkamer met tweede keuken aan de waterzijde. Via de slaapkamer komt u in de badkamer met afgesloten toiletruimte.
Buitenom of binnendoor komt u in het rechter gedeelte van de woonark. Hier is een derde woonkeuken. Via een schuifdeur is aan de waterzijde de slaapkamer te bereiken. De badkamer is separaat te bereiken met een inloopdouche en wastafel.
Aan de walzijde is een ruim terras met een berging waar je heerlijk in alle rust kunt zitten.
Ligplaats
-
Omgeving: Op nog geen half uur lopen van het centrum van Amsterdam en Artis ligt deze ruime woonboot. Met de fiets is Amsterdam perfect te verkennen. Bovendien zijn met een bijboot/sloep de grachten te ontdekken. Met de auto is via de Piet Hein tunnel de ring van Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren kan op straat voor de woonboot, maar wel betaald.
Er zijn plannen om de naastgelegen loopbrug te ontmantelen, waarmee de woonboot in nog meer privacy komt te liggen. - Plaats: Zeeburgerpad 182, 1019 DZ Amsterdam
- Ligplaats: Vaste Ligplaats
- Type: Huur
- Voorzieningen: Stroom, Water, Riolering
- Opmerkingen: oor de gemeente Amsterdam is een ligplaatsvergunning afgegeven voor onbepaalde tijd welke overdraagbaar is naar de nieuwe eigenaar. De precariobelasting voor de liggelden bedroegen voor 2023 € 1.622,60 voor het gehele jaar.
Techniek
-
Techniek: De woonboot is duurzaam opgebouwd met Keralith buitenbekleding en houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Het bitumen dak is 10 jaar geleden vernieuwd en de opbouw in het midden is 5 jaar geleden geplaatst. De rioolpomp van KSB is 2 jaar oud. Er is tevens een moderne meterkast. Verwarming is middels een gas cv ketel.
Het geheel heeft een energielabel D gekregen en is redelijk onderhoudsarm te noemen. - Vuilwaterpomp: KSB rioolpomp
Klimaat
- CV: Remeha gas cv
- Energielabel: D
Plaats
Aanvullende Informatie
-
Aanvullende Informatie: Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren.
Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank en Orange Credit terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren.
Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.
Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.