Klipper Drie Gebroeders
Houthavenkade 19R, 1506 PC Zaandam, Nederland
€665.000Kosten Koper
Introductie
-
Beschrijving:
Op loopafstand van het centrum van Zaandam bieden wij dit compacte, maar zeer efficiënte woonschip op eigen grond aan. Het is zeer uniek dat het een woonschip betreft op eigen grond/water met een gedeelde toegang/steiger.
Het woonschip is al sinds 1974 in eigendom van de verkoper en zelfstandig verbouwd tot een motorzeilklipper met 3 slaapkamers. Vanuit de ruime stuurhut heb je een perfect uitzicht over het waterleven aan de Houthavenkade.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit complete (varende) woonschip op eigen grond, vlakbij het centrum van Zaandam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging op de Drie Gebroeders.
Basis
- Type: Klipper
- Bouwjaar: 1902
- Lengte: 24.92
- Breedte: 5.1
- Diepgang: 1
- Woonoppervlakte (m²): 90
- Laatste Werfbeurt: 2020
- Vlakdikte Rapport: 2020
- CVO/CBB/ES-C geldig tot: 2028
Indeling
- Indeling: Via de gedeelde steiger loop je langs de ruime schuur met terras naar het woonschip Drie Gebroeders. Via diverse opstappen kan het ruime dek betreden worden met op het achterdek een riant terras met vrij uitzicht over de Houthaven. De stuurhut kan aan 2 zijden worden betreden en biedt door de vele ramen een panoramisch uitzicht over het waterwoonleven. De grote hoekbank is een uitgelezen kans om heerlijk van de ochtendkoffie te genieten, maar ook ‘s avonds van de serene rust. Vanaf de stuurhut is de achterroef bereikbaar met een slaapmogelijkheid, maar ook met een kantoor-aan-huisfunctie. Het woonruim is tevens vanaf de stuurhut bereikbaar met als eerste het toilet, verstopt naast de trap. Vervolgens een ruime woonkamer met open keuken, eethoek en zithoek met houtkachel. Door de vele ramen in de den en het plafond is het geheel erg licht en ruimtelijk. Verder naar voren tref je de badkamer, walk-in-closet en 2 ruime slaapkamers aan.
Ligplaats
- Omgeving: Het woonschip Drie Gebroeders ligt afgemeerd in de Houthaven aan de zeer groene Houthavenkade. De nieuwbouw aan de andere zijde is bijna afgerond en door de groene kade valt deze bijna niet op. De stad Zaandam heeft ruim 80.000 inwoners en is voorzien van alle belangrijkste voorzieningen. Het centrum en het trein station zijn op loopafstand van 10-15 minuten. Het OV-netwerk is zeer goed en binnen 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Over de weg is via de A8, A7 en A10 de ligplaats makkelijk te vinden. Ook over het water is de ligplaats perfect te bereiken. Via zijkanaal G is er een open vaarverbinding met het Noordzeekanaal. Via de Wilhelminasluis is bovendien de Zaan bereikbaar, perfect om met de bijboot/ het schip de Zaanse molens te ontdekken.
- Plaats: Zaandam
- Ligplaats: Vaste Ligplaats
- Type: Eigendom
- Voorzieningen: Stroom, Water, Riolering, Gas, Glasvezel
- Opmerkingen: De ligplaats is uniek, omdat het water in eigendom is uitgegeven aan de bewoners van de woonschepen. Het gehele perceel is ongeveer 330 m2 en betreft de gedeelde steiger (met de buurman), schuur, (overdekt) terras en ligplaats van het woonschip. Doordat de ligplaats in eigendom is, hoeven geen liggelden betaald te worden. De ruime schuur van 20 m2 is van alle gemakken voorzien en daar zit ook een overdekt terras/fietsenberging aan. De ligplaats is voorzien van stroom, water, riolering, gas en glasvezel. Bij de ligplaats is er een mogelijkheid voor een parkeervergunning op de naastgelegen parkeerplaats.
Techniek
- Techniek: Het woonschip is sinds 1974 in eigendom van de huidige eigenaar. Het schip is als casco gekocht en zelfstandig verbouwd tot varend woonschip. Het schip is voorzien van stalen dekken en een teakhouten opbouw in de vorm van een stuurhut. Voor de verwarming is er keuze uit de houtkachel in de woonkamer, airco-unit in de slaapkamer, maar ook de gas cv-ketel thuis of de diesel cv-ketel voor onderweg. Op de schuur liggen 4 zonnepanelen. Het schip beschikt over een krachtige Scania Vabis hoofdmotor en een 360 graden boegschroef voor het betere afmeerwerk. Het schip heeft met de huidige eigenaar al vele reizen gemaakt binnen en buiten Nederland. Het schip mag met een klein vaarbewijs bevaren worden. Het casco is in juni 2020 voor het laatst gecontroleerd en voorzien van CVO/CBB tot 2028.
- Motor: Scania Vabis
- Vermogen (PK): 108
- Boegschroef: Ballegooy 360 graden
- Hydrofoor: Aanwezig
- Vuilwaterpomp: KSB rioolpomp
- Tuigage: Stalen masten, houten giek/gaffel, zeilgarderobe met grootzeil, bezaan, fok en kluiver
Apparatuur
- Marifoon: Icom VHF & Sailtron VHF
- AIS: Aanwezig
- Dieptemeter: Aanwezig
Tank Inhoud
- Diesel: 1350
- Water: 3200
Stroom
- Accu's: Aanwezig
- Acculader: Aanwezig
- Omvormer: Aanwezig
- Zonnepanelen: 4x aanwezig op de schuur
- Generator: Hatz 5 kva, Samofa 33 kva, Ingersoll-Rand 8 kva
Klimaat
- CV: Cerac diesel-cv & Remha Tzerra gas-cv
- Houtkachel: Aanwezig in de woonkamer
- Airco: airco-unit in slaapkamer
- Energielabel: C
Kenmerken
- Geschiedenis: De klipper is in 1902 gebouwd te Deest, waarschijnlijk bij scheepswerf Van Gelder. Het schip is in 1927 ingeschreven in het kadaster te Den Haag en de eerste meetbrief is van april 1930 te Vlissingen onder de naam Risico. Het was toen een motorklipperaak 44 pk met een afmeting van 25,68 x 5,08 meter en een waterverplaatsing van 138,7 ton. De tweede meetbrief is van 1955 te Amsterdam met dezelfde scheepsnaam. Nu betrof het een motorklipperaak met luikenkap met vergelijkbare afmetingen en een waterverplaatsing van 137,3 ton. De derde en laatste meetbrief is van 1977 te Amsterdam. Het schip is toen geregistreerd als Drie gebroeders met als omschrijving motorzeilklipper met passagiersaccommodatie. De huidige eigenaren hebben het schip al sinds 1974 in eigendom en verbouwd tot motorzeilklipper.
Plaats
Aanvullende Informatie
- Aanvullende Informatie: Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.