Luxe motor Onderneming

+31

Beschrijving:
In de Binnenhaven van Rotterdam ligt de luxe motor Onderneming. De ligplaats is in Rotterdam Marina op loop-/ﬁetsafstand van de Kop van Zuid, Erasmusbrug, station Rotterdam Zuid en de vele winkels op en rond de Vuurplaat.

Het schip heeft 2 woonruimtes verdeeld over het voormalige laadruim en de roef. Het geheel is zeer strak afgewerkt en instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Bent u op zoek naar een compleet woonschip in het centrum van Rotterdam? Kom dan zeker eens op de Onderneming kijken.

Indeling: Vanuit de stuurhut heeft u een fantastisch uitzicht over de Binnenhaven en het waterleven. Voor de stuurhut is een heerlijke bank die geheel wegklapbaar is. De roef is 3 jaar geleden geheel opnieuw opgebouwd en de vloer is gedeeltelijk verlaagd voor meer stahoogte. Er is een prachtige eettafel met halfronde bank, een 2-persoonsbed, een compact keukenblok en een apart toilet gerealiseerd. Het voormalige laadruim is separaat bereikbaar vanaf de voorloop. Het geheel is open waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt, mede door het licht van de grote raampartijen in de den. Bij binnenkomst treft u een ruime open keuken aan met alle moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en keukenboiler. Er is eveneens voorzien in een wasmachine en een droger. Door de verhoogde eettafel heeft u door de ramen in de den een prachtig uitzicht naar buiten. Daarnaast bevindt zich de ruime zithoek met het separate toilet. Aansluitend vindt u de masterbedroom, welke is voorzien van meerdere kastruimten en ensuite de badkamer. Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar, welke in gebruik is als berging. Hier kunt u ook vanuit uw ligstoel heerlijk genieten van het buitenleven.

Omgeving: De jachthaven van Rotterdam Marina bestaat uit de Entrepothaven en de daarachter gelegen Binnenhaven. De Entrepothaven is omgeven door diverse restaurants met gezellige terrassen aan de haven. In de Binnenhaven liggen meerdere woonschepen afgemeerd met elk haar eigen uitstraling. Lopend of met de trein, metro, tram, ﬁets of watertaxi bent u zo op Katendrecht met het gezellige Deliplein of op de Kop van Zuid voor een drankje bij Hotel New York met een heerlijk uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam. In de omgeving is voor iedereen wat te vinden, maar het thuis op de Onderneming is altijd dichtbij om je even terug te trekken en op je eigen schip te genieten van de vrijheid op het water en van de zon. De haven heeft een open vaarverbinding met de Koningshaven en de Nieuwe Maas. Met het schip of de bijboot bent u dus snel de stad uit richting de Biesbosch of Zeeland.
Plaats: Rotterdam
Ligplaats: Vaste Ligplaats
Type: Huur
Liggeld (per jaar): €4.000
Voorzieningen: Stroom, Water
Opmerkingen: Het schip heeft een ligplaats in de Rotterdam City Marina (binnenhaven) gelegen op de Kop van Zuid in Rotterdam. Deze ligplaats is na overleg met de havenmeester overdraagbaar. De locatie op de Kop van Zuid is dichtbij uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

Techniek: Het schip is sinds 2020 in eigendom van de huidige eigenaren. Het woonruim was toen net volledig ingebouwd. De stuurhut en roef zijn daarna helemaal opnieuw opgebouwd. Er zijn toen ook airco-units geplaatst, zowel in het woonruim als in de roef. Verwarming is mogelijk met de airco-units of de diesel-cv-ketel. Het schip is gemakkelijk te varen door de sterke Iveco hoofdmotor, 24 volt boegschroef en de spudpaal voorin. Door de beperkte afmetingen is het schip te varen met een klein vaarbewijs 1&2.
Motor: Iveco
Motor Type: Aifo
Vermogen (PK): 120
Boegschroef: Side Power 24 volt
Hydrofoor: aanwezig
Vuilwaterpomp: aanwezig
Spudpalen: 1x voor van circa 3,5 meter

Accu's: AGM huisaccu
Combi acculader/omvormer: Victron multiplus 24/3000/70
Acculader: Victron Skylla 24 volt 100 lader & Victron Skylla TG acculader 24 volt 50 amp voor boegschroef
Generator: Sole generator van 8 kVA

CV: ACV diesel-cv met elro-brander
Airco: Airco-unit in ruim en roef
Boiler: Warmwater met 2 close-in boilers in keukens en 120 liter boiler voor de badkamer

Aanvullende Informatie: Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u nader informeren over de mogelijkheden. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.