Woonark Rianti met vaste ligplaats te Moordrechtoordrecht
Wilde u altijd al op het water wonen in het groen, maar toch in de buurt van de grote steden? Kom dan eens in Moordrecht kijken.
De ruime woonark van circa 20 x 4,5 meter biedt veel binnenruimte met een prachtig uitzicht over de landerijen.
Tevens heeft u de beschikking over ruim 40 meter oever en ongeveer 280 m2 tuin. Waar vindt u dat nog vlakbij Gouda en Rotterdam?
Omgeving
In de Ringvaart van Moordrecht ligt de woonark als een van de laatste, waardoor je vrij uitzicht over de Ringvaart hebt richting Gouda.
De Ringdijk wordt voornamelijk gebruikt als fietspad richting Gouda en voor lokaal verkeer. Parkeren kan op de 4 parkeerplaatsen op de dijk, maar ook onder de carport waar ruimte is voor 2 auto’s. Met de auto is het 5 minuten naar de afrit van de A20.
De ruime tuin van 280 m2 biedt legio mogelijkheden zoals de huidige moestuin en diverse terrassen. Op de resterende 20 meter oever is ook voldoende ruimte voor een bijboot. Hiermee kunt het doorgaade vaarwater verkennen.
Indeling
Via het brede bordes komt u de woonark binnen in de ruime gang met separaat toilet en vaste trap naar beneden. Aan de rechterzijde vindt u de ruime woonkamer met houtkachel. Vanuit de grote schuifpuien wordt veel licht in de woonkamer gebracht en wordt uw aandacht naar buiten gevestigd. De keuken is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Door de ramen wordt ook hier de aandacht naar buiten getrokken. Vanuit de gang zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De middelste heeft tevens direct toegang tot de badkamer. De achterste slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de Ringvaart naar Gouda.
Beneden is nog veel ruimte beschikbaar met veel licht door de ramen. De stahoogte is er echter beperkt. Hier zijn tevens de rioolpomp en cv-ketel geplaatst.
Enkele kenmerken van de woonark
- Betonnen casco uit circa 1965
- Woonoppervlakte van circa 90 m2
- Stahoogte boven ruim 2,2 meter
- Berging in het casco van circa 80 m2
- Stahoogte beneden circa 1,5 meter
- Vaillant ecoTec plus cv-ketel uit 2020
- KSB Rioolpomp
- Badkamer voorzien van douche, toilet, badkamermeubel, wasmachine opstelplaats en toegang tot de omloop
- Dakbedekking van Ruberrol
- Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- Wandbekleding van geschilderd western red ceder
- Omloop van de woonark is 3 jaar geleden vervangen
- Aansluitingen vanuit de wal voor stroom, water, riolering, gas en ethernet
- Ruime schuur van 2,5 x 6,5 meter
- Carport voor ruim 2 auto’s
- Overdraagbare ligplaatsvergunning van Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
- Liggeld bedraagt ongeveer 600 euro per jaar
Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren.
Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.
Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.
De woonark Rianti met ligplaats te Moordrecht staat te koop voor € 450.000,- K.K.
Techniek
De woonark is de afgelopen 35 jaar goed verzorgd door de huidige eigenaren. Het casco ziet er goed uit en het schilderwerk is goed bijgehouden. De cv-ketel is onlangs vernieuwd en er is ook een moderne rioolpomp aanwezig.
